隨著限購(gòu)限貸政策的深入，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“首套房”的證明就變得很重要了。畢竟界定的不同，花費(fèi)的代價(jià)也不同。對(duì)于一些有異地購(gòu)房打算的人來(lái)說(shuō)，辦理首套房的證明肯定也就有所不同了。

異地購(gòu)房如何辦理首套房證明？

1、首先要分清房管局和房產(chǎn)交易的區(qū)別，房產(chǎn)交易是給購(gòu)房者辦理房屋交易過(guò)戶的，房管局是管理產(chǎn)權(quán)登記的，所以首次購(gòu)房證明要道房產(chǎn)所在的房管局產(chǎn)權(quán)登記處辦理。

2、具體來(lái)說(shuō)，開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)的材料，前往產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)辦理。主要流程有預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四項(xiàng)。

異地購(gòu)房辦理首套房證明的材料

根據(jù)不同的流程，每個(gè)環(huán)節(jié)所需攜帶的材料有所不同：

1、預(yù)約

本人的身份證原件及復(fù)印件；需本人（18周歲以上和70周歲以下）到場(chǎng)，以家庭單位；代為辦理需提供委托《公證書(shū)》。

2、查詢

身份證原件及復(fù)印件；戶口本及主頁(yè)和本人頁(yè)的復(fù)印件一份；集體戶的需開(kāi)戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份；單身證明原件及復(fù)印件。

3、一些特殊需要的材料

如果購(gòu)房者是農(nóng)村戶口，首套房的證明也需要開(kāi)具農(nóng)村戶口；

首套房的證明只能由縣級(jí)以上的房管局開(kāi)具。所以如果是農(nóng)村戶口，需要先去村委會(huì)開(kāi)，讓后依次去鎮(zhèn)、縣級(jí)蓋章；

開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門(mén)打電話進(jìn)行核對(duì)。

辦理首套房證明是也是為了更好的限購(gòu)限貸政策，讓樓市更加規(guī)范，更好的促進(jìn)樓市健康有序的發(fā)展。