住房公積金停繳之后，客戶辦理的房貸是否會(huì)由公積金貸款變?yōu)樯虡I(yè)貸款，得具體情況具體分析：

若客戶是才辦下住房公積金貸款就立馬選擇停繳住房公積金，那恐怕會(huì)被當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心認(rèn)為是在故意騙取福利，也就有可能面臨罰息或是利率上浮的懲罰，屆時(shí)客戶辦理的住房公積金貸款就很可能會(huì)被轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，之后執(zhí)行商貸利率。

當(dāng)然，如果客戶并不是剛辦下房貸就立馬停繳公積金，能夠證明自己不是在故意騙取福利的話，那就不會(huì)有什么影響，辦理的住房公積金貸款也不會(huì)因此變成商業(yè)貸款。

之后客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還貸款本息即可。而客戶可以選擇直接存錢進(jìn)還款銀行卡里，也可以辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用住房公積金賬戶里的余額抵償房貸。

商貸轉(zhuǎn)組合貸款流程

(一)申請(qǐng)人應(yīng)向原商業(yè)性住房抵押貸款銀行提出提前償付全部已有住房的按揭貸款本息申請(qǐng)，取得銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額，以及貸款明細(xì)證明后，即可向公積金中心提交書面承諾，提前還貸。

(二)申請(qǐng)人可通過(guò)公積金核心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)預(yù)約申請(qǐng)，并到公積金中心指定的網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，所提交的資料可能是掃描件或高清攝像文件，要提前準(zhǔn)備，以免造成不必要的麻煩。

(三)公積金核心服務(wù)平臺(tái)將按規(guī)定時(shí)間對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審閱，并應(yīng)在收到受托銀行的貸款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，做出是否受理公積金貸款的決定。

(四)申請(qǐng)人向受托行申請(qǐng)公積金組合貸款中的商業(yè)貸款，并由受托人確認(rèn)其銀行可以發(fā)放給申請(qǐng)人的商業(yè)貸款限額。

(五)簽訂有關(guān)合同，落實(shí)商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保事項(xiàng)。申請(qǐng)人到受托銀行辦理住房公積金貸款合同，并辦理抵押等貸款的相關(guān)手續(xù)。

(六)信托銀行放款后即完成商轉(zhuǎn)公純住房公積金貸款的辦理。