貸款買房是現在大家采用的基本的買房方式，有很多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分人都會對買房子貸款利率是多少相關知識比較感興趣，小編將會在這里和大家一起來聊一聊更多關于買房子貸款利率的問題。

首次購房有什么優惠政策？

１、購房貸款利率是否優惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個人資質，征信狀況首先，央行授權各商業銀行可以實行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率其次，如果借款人的個人資質好（比如是五百強企業員工，國家公務員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信，就有可能獲得優惠利率；如果是普通的企業員工，那么獲得優惠利率的可能性就相對小了，只能寄希望于銀行的政策了，

２、建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多，２０１５年商貸的基準利率是５．６５，公積金的基準利率是３．７５。

３、首次購房優惠政策：首次購房少首付２層，享受現行銀行利率８．５折優惠，首付３層，利率８折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率３．８５，可以享受首套購房退稅的財政優惠。

４、首次購房少首付２層，享受現行銀行利率８．５折優惠，首付３層，利率８折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率３．８５，可以享受首套購房退稅的財政優惠。

首次購房利率是多少？

１、對個人首次購買９０平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到１％，首次購房證明由市房地產交易出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅以及土地稅。

２、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的０．７倍，低首付款比例調整為２０％。　

３、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調０．２７個百分點。六、個人將購買超過２年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。個人轉讓自用２年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。

４、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金，切實保障購房消費者的合法權益。

５、以上就是小編為大家總結的首次購房優惠政策的相關內容，相信大家讀了上面的文章后，對首次購房優惠政策有一定的了解了吧，對于首次購房是不是開始心動了呢？那就行動吧。