買房子都是人生中重要的大事。一個家不僅代表著一個住所，也意味著這是一個人的歸宿。所以我們買房子要抱著謹(jǐn)慎態(tài)度去選擇。第一次買房子首付應(yīng)該付多少，第一次的買房的注意事項的，這些問題都應(yīng)該注意的。

第一次買房子首付多少

一、個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：

１、首次使用公積金，套型的建筑的面積在９０平方米（含）以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的２０％。購買建筑面積大于９０平米的，首付低３０％以上。

２、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的３０％了。

二、首付款是房屋的購買時的第一筆的預(yù)付款了，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的３０％以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。

第一次買房注意事項

１、考察一下你區(qū)域的房價并且做好價格比較。

現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。

２、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。

你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。

３、檢查你的信用。

在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。

４、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。

收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟(jì)緊張的時候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。

第一次買房子，肯定會有很多的措施不及。第一次買房子首付款的多少和需要注意的事項以上我們都有所介紹了。在買新房的時候，大家買房子之前一定要多了解購買的樓盤，選擇十二和自己的也符合自己貸款需求的房子。買二手房的時候注意的因素比較多。周邊的環(huán)境、房屋是否抵押等這些小的細(xì)節(jié)一定要注意的。