一年一度315，全中國都在講“保護消費者”，今年我們講一講消費者自身的問題。在二手房交易市場上，購買能力，購買資格，產(chǎn)權(quán)情況是買賣雙方都應該清楚的。很多時候，其實總結(jié)已經(jīng)盡到了居間服務(wù)的義務(wù)，不過人們的習慣是出了問題，總是在別人身上找，買房也不例外。
今天我們就買賣雙方在二手房交易中容易出現(xiàn)的糾紛來看買房應該做好哪些事兒。
我們都知道全國還在限購的城市有北上廣深和三亞。如果打算在這幾座城市置業(yè)，一定要看準當?shù)氐南拶徴摺１热纾绻愦蛩阍趶V州買房，就要了解清楚廣州的買房政策，目前外地戶口在廣州買房至少需要連續(xù)繳存社保3年。很多人因為跳槽導致斷供卻不自知。直到與業(yè)主簽了房屋買賣合同，才因為房管部門的審查才被發(fā)現(xiàn)，即使補繳也于事無補。不但房子買不到，還搭進去幾萬塊錢的定金。
很多購房者只通過媒體了解到大概的購房政策，卻不對購房細則有詳細的了解，為了避免出現(xiàn)糾紛，應該核實自身的購房資格，這可以在當?shù)胤抗懿块T查詢或稅務(wù)社保機關(guān)查詢購房資格。
買房要穩(wěn)健莫激進
已婚人士買房，無論是誰代表簽字，都視為家庭出資，必須得到夫妻雙房的統(tǒng)一，千萬不能因為看上了一套滿意的房子不經(jīng)對方同意就草率簽訂購房意向并支付定金。
我們認為，買房是夫婦兩人的決定，如果沒有形成統(tǒng)一的意見，共同買房即使成功也存在風險，房子畢竟是一筆大的支出，如果因為房子導致婚姻出現(xiàn)裂痕就不合適了。
買賣合同具法律效力
二手房買賣領(lǐng)域，中介是十分重要的。很多時候買賣雙方因為各種原因在簽訂了合同后卻無法履行。買賣雙方便以合同沒有終完成而拒絕支付居間費用。我們在購房時，享受了中介實質(zhì)上的居間服務(wù)，就應該支付相應的居間服務(wù)費。
