判斷一套商住房能不能買，主要看這三點。

1、商住房的地段問題

對于房子而言，地段永遠是其不可撼動的靈魂，也是其它因素無法替代的，總之，地段是買房之時需要考慮的最重要的因素。為什么呢？理由也很簡單，試想一下，在現(xiàn)在的市場上，住房的種類豐富，而住房供應也是無限制的，但地段確實有限的，優(yōu)質(zhì)地段意義是不可取代的。

你可以到房產(chǎn)市場上去觀察一下，一般來說，在市場上，地段好的房子，別說是公寓房，就算是老破小，在房地產(chǎn)市場上也相當搶手。因此，如果你選擇的商住房恰好是位于繁華市區(qū)中心地段的話，那么只要經(jīng)濟條件允許，這套公寓房當然值得入手。

此外，地段好的商住房的價格是無法評估，但有一點可以確認的是，哪怕自己不住，也不用發(fā)愁出租或者轉(zhuǎn)賣的問題，且這一類商住房具有較大的上升空間。

2、商住房能否落戶

你是不是以為商住房就一定不能入戶？其實，現(xiàn)在有些地方也是允許商住房入戶的，因此，在選擇商住房的時候，就一定要著重注意這一點了。此外，現(xiàn)在很多人之所以會選擇買房，就是因為買房關(guān)系到入戶的問題，尤其是日后子女的讀書問題，假如不能入戶，就將會有影響。

目前房地產(chǎn)市場行情并不是太好，因此，為了吸引購房者買房，目前已經(jīng)不少商住房具有入戶的資格，假如選中的公寓房可以入戶的話，購買商住房并無不可。

3、商住房的質(zhì)量配套

說到底，買房就是為了自住，當然了，除了有錢人之外，有錢人買房純粹就是有錢沒地方花，這樣一來，普通購房者在買房的時候，就一定要更加注重房子的質(zhì)量配套了。住房本身的質(zhì)量以及住房配套都顯得很關(guān)鍵，而商住房的水電物業(yè)費要比普通商品房要高出不少。

因此，在這樣的情況下，商住房的自身的質(zhì)量以及物業(yè)配套顯得更加重要。原本商住房的房價就要便宜不少，假如商住房具有較高的物業(yè)服務質(zhì)量以及更加優(yōu)良的周邊配套，相當于花費更少的資金居住在高檔小區(qū)當中，這種商住房同樣值得購買。

商住樓和住宅樓有什么區(qū)別？商住樓是什么

對于一個家庭來講房屋是相對比較重要的，這樣也能給家人提供更好的居住環(huán)境，說到商住樓和住宅樓，相信大家也有一定了解的，不同性質(zhì)的房屋價格是有差異的，二者區(qū)別也是相對比較大的。那么商住樓和住宅樓有什么區(qū)別？商住樓是什么？針對這些問題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。