按揭中的房子能賣嗎？已經供了一兩年的房子能賣嗎？相信很多朋友有這樣的疑問，今天搜房網為大家介紹相關知識。

你知道嗎？房子即使沒有還清貸款，購房者也是可以出售房子的，沒有還清貸款的房子如果要出售的話，可以選擇兩種方式：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉按揭。

具體操作的話，需要具體問題具體分析。如果購房者付全款的話，相對來說比較簡單，售房者需要向銀行申請?zhí)崆斑€款，之后將房子辦理解抵押。有的購房者擔心提前還款會交納違約金，其實，一般來說，貸款滿一年之后，銀行是不收違約金的。

房價不是一般人能夠承擔起的，因此，很多購房者買房會選擇貸款。因此，如果買家需要貸款的話，售房者這時就需要辦理轉按揭。

什么是“轉按揭”？

“轉按揭”是指房子在房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經過貸款銀行的同意，可以由房子的購買者代替售房者償還還沒有到期的貸款。也就是說，雙方將還在按揭中的房子再次買賣，該房屋的新房主需要代替償還售房者的按揭房款。

那么，“轉按揭”有哪些方式呢？

具體方法可以有三種：

一、自籌資金償還貸款

房產交易在進行產權過戶的時候，需要提交《房屋權證》。貸款還清之后，需要憑借貸款已還清完畢的相關手續(xù)到產權處將《房屋權證》贖回，之后可辦理產權交易過戶。

二、要求買方出資償還貸款

與新業(yè)主簽訂協議，并約定好購房條件，比如稅款應該由誰交納等，這樣可以保證雙方的利益。購房者也可以向銀行辦理房屋按揭貸款。過戶的各個環(huán)節(jié)都應加快辦理(房屋買賣交易合同、土地證過戶、房產證過戶等)，以免政策有變影響交易。

三、由房產中介公司出資墊還貸款

購房者可以選擇正規(guī)的房產中介公司出資墊還貸款，一定要注意的是選擇中介的時候要選擇有資金實力、信譽良好、業(yè)務經驗豐富的中介公司。這樣既能夠滿足業(yè)主的資金需求，又可以承擔起買賣交易資金的責任。