買(mǎi)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，并且是第一次申請(qǐng)住房貸款，這種情況就被稱(chēng)為首房首貸。限購(gòu)城市對(duì)于首房首貸有嚴(yán)格的規(guī)定，符合該條件的買(mǎi)房人在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房享有一定的優(yōu)惠。同時(shí)非首套首貸，那么買(mǎi)房的首付比例與貸款利率都會(huì)相對(duì)應(yīng)增加。
目前首套首貸的最低首付比例是2成，用公積金貸款可以達(dá)成。貸款利率也可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率不上浮，這個(gè)同意也需要用公積金貸款。因此享有首套首貸最多優(yōu)惠的貸款方式，就是使用公積金貸款。
對(duì)于初次購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，首房首貸的資格是非常重要的，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的限購(gòu)政策，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套民用住宅大多數(shù)的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達(dá)到50%以上，根據(jù)貸款的形式不同建筑平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達(dá)20%，所以首次貸款的資格非常重要，甚至還能夠享受一定優(yōu)惠的房貸利率。
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