在二手房的買賣交易中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)居間房也就是所謂的第三方，就會(huì)與居間方簽訂居間合同，也就是第三方合同。用此合同保證彼此的權(quán)利與義務(wù)。對(duì)于二手房買賣中，居間合同的簽訂，賣房需要提供什么資料，需要注意的內(nèi)容有哪些，具體是如何約定的？我們共同來探討。

簽約時(shí)要審核對(duì)方身份，并審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。簽約時(shí)應(yīng)盡量弄清楚對(duì)方的身份，保留身份證復(fù)印件等，并且審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，網(wǎng)上搜索下中介機(jī)構(gòu)是否有過多的負(fù)面報(bào)道。

簽約時(shí)應(yīng)仔細(xì)看合同條款。簽合同是很嚴(yán)肅的事情，因?yàn)橐坏┰诤贤虾灹俗志鸵芎贤s束，違反合同就要承擔(dān)法律責(zé)任。因此，二手房交易雙方在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看合同條款，有疑問時(shí)應(yīng)該要求中介公司解釋清楚，并記載在合同中。只有確定自身能夠履行的條款方能簽署。而對(duì)于自己難以履行的條款要注意其違約責(zé)任是如何約定的，看自己能否承受再?zèng)Q定是否簽署。此外，合同是一式多份，簽約人一定要查看三份合同內(nèi)容是否一致。

簽約時(shí)盡量不要留空白條款?，F(xiàn)在幾乎的中介公司都提供格式性的房地產(chǎn)居間協(xié)議，其中有許多條款是要求簽署方在簽約時(shí)填充或選擇。針對(duì)這一特點(diǎn)，二手房交易雙方在簽約時(shí)一定要對(duì)這類需填充或選擇的條款逐一進(jìn)行確定，盡量不要留有空白條款，以防止日后被他人違規(guī)利用。

簽約時(shí)不要只簽后一頁(yè)?，F(xiàn)在的合同很多都不止一頁(yè)，作為簽約一方在簽約時(shí)應(yīng)該在每一頁(yè)上都簽字，以防止未簽字的合同被“偷梁換柱”。如果合同有修改的地方，簽約方應(yīng)該共同在修改處簽字以表示確認(rèn)。

簽約后應(yīng)拿合同原件。簽約后作為合同一方，當(dāng)然有權(quán)保有一份合同原件，并且協(xié)議上往往都是這樣規(guī)定的。但實(shí)務(wù)中有些中介公司在當(dāng)事人提出該項(xiàng)原本合理且合法的要求時(shí)，往往會(huì)以另一方或中介公司未簽章為由不給當(dāng)事人合同原件。簽訂流程如：中介向買賣雙方協(xié)商好的價(jià)格寫在合同上并取得雙方同意。賣方在簽訂完三方合同后需要把產(chǎn)權(quán)證押在中介方，為防止賣方一房多賣。約定過戶時(shí)間清點(diǎn)房子的水電氣，物業(yè)費(fèi)，光釬及機(jī)頂盒是否有欠款約定繳稅方三方無誤后簽字買賣雙方按手印，中介費(fèi)公司蓋章買方交定金，賣方押證簽完結(jié)束。

在簽訂正式房屋買賣合同前，如果上述事項(xiàng)存在問題，一些中介公司為了誘導(dǎo)當(dāng)事人先簽訂合同，會(huì)向買方保證協(xié)助解決該問題甚至擔(dān)保該問題不會(huì)影響合同的繼續(xù)履行，一些當(dāng)事人信以為真，從而陷入中介公司促成房屋買賣雙方當(dāng)事人訂立合同的局面，終致使中介公司可依法不論買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，均可要求當(dāng)事人支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)及逾期付款違約金的權(quán)利。

居間也就是中介其實(shí)本質(zhì)來說是中間的一個(gè)橋梁是一個(gè)媒介，對(duì)于二手房買賣的市場(chǎng)里說這個(gè)橋梁也是一直存在的，也是比不可少的一部分。但是，在這居間合同上，賣房要清楚自己應(yīng)該提供什么，應(yīng)該注意什么，為此既提高了效率又保證了自己的合法權(quán)益。