民間借款房產(chǎn)抵押合同怎么寫很多人一定不知道。辦理房產(chǎn)抵押登記的部門有哪些，民間房產(chǎn)抵押借款合同的條款？民間房產(chǎn)抵押借款合同應(yīng)具備哪些條款，擔(dān)保合同又應(yīng)該列明哪些內(nèi)容？借款時才能保證合同如何生效，抵押如何生效，質(zhì)押如何生效？下面小編就為大家準(zhǔn)備了一份民間房產(chǎn)抵押合同的范本希望對大家有所幫助。

民間房屋抵押合同

貸款方:××

借款方:××

一、借款用途

××欲從事個體經(jīng)營急需一筆資金。

二、借款金額

借款人向貸款方借款人民幣共**萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日算起,按照實際支用的數(shù)額來計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0.5%。

四、借款期限

借款人保證從**年*月起至**年*月為止,按照本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

 五、條款變更

 因國家變更利率,需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

 六、權(quán)利義務(wù)

 貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

 七、保證條款

 (一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

 (二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。

 (三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

 (四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。

 (五)需要有保證人擔(dān)保時,保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

 八、合同爭議的解決方式

 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

 九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：××

借款人：××

以上就是小編為大家整理的民間房產(chǎn)抵押合同的范本，大家在簽署抵押合同之前一定好仔細(xì)閱讀上面的條，以免自己的利益受到損害。