1、規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證。

2、建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書。

3、建設部制定的建設工程竣工驗收備案表。

4、區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明。

5、開發(fā)商提供的房屋的住宅質量保證書。

6、開發(fā)商提供的住宅使用說明書。

7、房產管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表。

8、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證。

9、公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。

10、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書。

11、質量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單。

12、環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證。

13、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書。

14、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書。

15、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)。

收房驗房的步驟及注意事項

收房驗房的步驟：

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。

2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。

3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現(xiàn)的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。

4、購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。

收房驗房的注意事項：

1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多 。

2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

4、 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。