可以退房的情況有很多種，如果遇到開發(fā)商隱瞞按揭條款的情況，業(yè)主可以退房嗎？先看看下面這個案例，再為您詳細(xì)解析。
【案例】張女士已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了購房合同，但去銀行按揭貸款時發(fā)現(xiàn)，銀行提供的貸款條件和方式與其簽訂購房合同前，與開發(fā)商約定的不一樣。如果這樣她就無法獲得足額貸款，那么，張女士是否可以退房？
【支招】能否退房只能根據(jù)貸款不足的實際情況進(jìn)行評判。如果開發(fā)商在向購房者介紹貸款須知等材料時隱瞞了真實情況，則應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，張女士可向開發(fā)商提出退房要求。因為根據(jù)《合同法》規(guī)定，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況并給對方造成損失時，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
如果是因為張女士的條件與銀行放貸的要求不符而導(dǎo)致不能獲得足額貸款，那只能另外籌錢補(bǔ)足差額。另外，也可在開發(fā)商同意的前提下與其協(xié)商變更付款方式。但此時就不能退房。建議購房者應(yīng)先向貸款銀行全面提供有關(guān)的個人資料，咨詢銀行放貸的條件后，再決定是否與開發(fā)商簽約或以怎樣的方式付款。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
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