我們貸款買房時往往需要開具收入證明，而面對在購房資格成立時具有重大作用的購房收入證明，許多買房人士實際上存在著許多思想或行為上的誤區(qū)，現(xiàn)在我們就將這些關于購房用的收入證明的條條款款了解清楚，以免為買房造成不必要的麻煩。

1、收入證明

收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡時會被要求由當事人單位出具。

收入證明是辦理人在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的經(jīng)濟還款能力。

2、開具購房收入證明注意事項

(1)開收入要遵循證明實事求是的原則，首先要符合自己銀行流水，其次一定要結合自己工作類型和當?shù)亟?jīng)濟情況，后要和公司大小、經(jīng)濟情況相符合。

(2)收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

(3)開收入證明必須要蓋章，也就是說復印收入證明是無效的。

(4)所蓋章必須是單位的財務章或者是單位的公章，同時必須是圓章。

(5)收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

(6)開收入證明要注意必須的格式。

(7)開具收入證明一般情況下需要拿著和開發(fā)商草簽的購房協(xié)議，去單位找主管部門的財務主管或是會計，好是與單位簽了用工協(xié)議并且把工資單打印出來以備銀行審查。如果是是個體經(jīng)營戶的話，只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅即可。

3、其他注意事項

(1)填寫購房用的收入證明時，個人姓名、身份證、職務、工齡、工資單等基礎信息一個都不能少，其次公司地址、單位負責人的簽字、聯(lián)系電話也需要有，需要注意的是加蓋公章，后公司對于個人工作證明信息可靠準確無誤的承諾。

(2)如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

(3)如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人,妻子或父母作為副貸人進行借款。

不可否認，買房畢竟是我們?nèi)松斨袛?shù)一數(shù)二的大事，買房的整個過程都與我們的切身利益密切相關，而另一不可否認的事情便是購房用的收入證明對于買房，尤其是貸款買房具有決定性的作用，因此趁早了解清楚關于購房用的收入證明的各項細則，十分有必要。