關于這個問題讓我們來看一下：商品房屬于個人產(chǎn)權，個人產(chǎn)權指對房屋的權利有擁有，占有權、使用權、收益權、處置權、支配權。原來免費分的房，按房改政策買下來就是已購公房，有成本價和標準價之分。都有房產(chǎn)證，可轉讓。與商品房的轉讓手續(xù)不一樣。個人產(chǎn)權都是小產(chǎn)權。
1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。
2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據(jù)為產(chǎn)權轉移書所載的實際金額。
3、房地產(chǎn)權證印花稅5元；
4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；
5、購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。
6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
中建觀玥丨反復斟酌，數(shù)次調(diào)稿修規(guī)，只為追求規(guī)劃更好！
來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
