現在市場上炒的火熱的個人集資建房，就是許多想改善自己居住環境但由資金不足的人組成一個群體，通過個人集資去購房國有土地再委托開發商建造房屋。那么個人集資房產權歸誰，個人集資建房政策有哪些

個人集資房產權歸誰

１、個人集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的個人也有很多具體條件。如果個人是全額集資，將來可以辦理１００％的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；

2、如果是部分集資，將來為個人辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。個人想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

３、個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。應該屬于個人或是單位。

４、個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。所謂的個人集資建房就是指個人按房價全額出資，擁有全部產權。

個人集資建房政策有哪些

１、個人集資建房，目前國家沒鼓勵也沒反對，所以還沒有這方面的政策。但個人集資建房是充滿風險的，因為首先要取得地難；

２、其次政府沒有政策性方面的保護，有問題只能自己消化；

３、再次那些既得利益者還會來分享利益的，如果分不到，那就成障礙了，而這些占據了開發成本的４０％多。所以慎重。

４、個人集資建房方式，即由居住在同一城鎮區域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團體（城鎮住宅合作社），再由職工集資建造房取得住宅，比如說安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與法規的立法，且與地方政府通過利用國有土地經營城市和創造財富的執政理念沖突，因此，目前幾乎地方政府都對此持消極態度。

通過以上小編詳細的介紹，大家對關于個人集資房個人集資房產權歸誰和個人集資建房政策有哪些應該有了一定了解吧。希望給您以后集資房方面帶來幫助。