1、容易發(fā)生糾紛

頂賬房買賣過程中對一些約定事項(xiàng)須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權(quán)方、開發(fā)商任意一方的變故而產(chǎn)生的糾紛。

2、房子已被抵押、查封

因?yàn)轫斮~房的性質(zhì)，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產(chǎn)證都辦不下來。所以購房者在購買之前須仔細(xì)審查相關(guān)房屋權(quán)利憑證原件，并到房產(chǎn)部門等進(jìn)行核實(shí)，避免類似情況。

3、新房變二手房

開發(fā)商把房子抵給工程方等債權(quán)方，但是一般債權(quán)方并不會(huì)與開發(fā)商簽署購房合同并備案，而是委托開發(fā)商繼續(xù)賣直接變現(xiàn)，這種情況下購房者購買頂賬房只要開發(fā)商同意并當(dāng)場重新簽訂購房合同即可。然而如果債權(quán)方已經(jīng)與開發(fā)商簽訂購房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了。（這種情況就是與債權(quán)方簽的二手房買賣合同了）。

綜上所述，本文主要是講述了頂賬房為什么便宜，以及頂賬房風(fēng)險(xiǎn)是什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了頂賬房便宜的原因有很多種，具體的原因我們需要根據(jù)大家要買的房產(chǎn)具體分析了。只是無論是什么原因頂賬房便宜不重要，重要的是買頂賬房我們會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以大家買頂賬房的話一定要三思而后行。

頂賬房為什么便宜？頂賬房風(fēng)險(xiǎn)是什么？

我們買房子的時(shí)候，聽到過商品房，二手房等一些房產(chǎn)的概念，應(yīng)該是很少聽到頂賬房的事情。甚至有一些人不明白什么是頂賬房。雖然我們不知道頂賬房是什么樣的房產(chǎn)，但是我們知道頂賬房會(huì)較正在售賣的房產(chǎn)便宜一些。那么，小編就來解答一下，頂賬房為什么便宜？頂賬房風(fēng)險(xiǎn)是什么？