1、首先要先去門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號：

到對應(yīng)窗口排隊等待叫號進行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表(自行成交)，并填寫表格信息。表格的背面有個成交價款，這個成交價是繳納契稅的依據(jù)。

2、到對應(yīng)窗口繳納契稅：

網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會給買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等材料，然后去咨詢臺領(lǐng)取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，再到對應(yīng)窗口繳納契稅。

3、持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么?

1、保障對象不同。

經(jīng)濟適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、保障對象戶籍要求、人均收入標(biāo)準(zhǔn)不同。

一般來說，經(jīng)濟適用房的申請人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨?但限價商品房的申請人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞艨诨虺之?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)上也不同，限價商品房的標(biāo)準(zhǔn)要較高于經(jīng)濟適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同。

首先是土地來源不同：經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

其次是銷售價格確定方式不同：經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

4、銷售價格不同和準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同。

銷售價格不同：經(jīng)濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價商品房。準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同：經(jīng)濟適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購房建筑面積，而限價商品房沒有準(zhǔn)購面積。

5、退出條件不同。

在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。