現(xiàn)在越來越多的中國(guó)人在新加坡留學(xué)或者生活和買房子，新加坡除了新加坡公民和長(zhǎng)久居民之外，外國(guó)人也可以在新加坡買房子。外國(guó)人在新加坡買房需要什么條件？還有需要辦哪些手續(xù)呢？

在新加坡買房需要什么條件

政府的組屋需要新加坡公民或者長(zhǎng)久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個(gè)人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。

１、帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購(gòu)買。（但是圣淘沙島的別墅及排屋外國(guó)人可以購(gòu)買）

２、祖屋，公民和長(zhǎng)久居民才能購(gòu)買，購(gòu)買后半年內(nèi)必須賣掉國(guó)內(nèi)外私人房產(chǎn)，長(zhǎng)久居民期滿三年之后才可購(gòu)買。

３、外國(guó)人或長(zhǎng)久居民可以購(gòu)買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管。　新加坡房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。

每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月３００－５００元左右。

在新加坡買房要辦哪些手續(xù)

一般來說，新加坡有兩種地契類型：９９年地契和長(zhǎng)久地契。對(duì)一般人來說，９９９年地契等同于長(zhǎng)久地契，因?yàn)樗麄冊(cè)趦r(jià)值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會(huì)施加貸款上限。

相較于９９年地契私宅，長(zhǎng)久地契私宅還是有一些，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購(gòu)屋不受限制。

１、首期－樓價(jià)的三成

２、印花稅－樓價(jià)乘３％－５，４００元（例如１００萬房子就是２４，６００元）

３、律師費(fèi)－一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會(huì)代付的

４、中介費(fèi)－買家完全免費(fèi)。法律并沒有禁止本地中介收取買家中介費(fèi)可是我們是不收中介費(fèi)的

收樓之后：

５、月費(fèi)（管理費(fèi)）－大概從一百多到兩百視乎房子大小

６、地稅（年付）－每年租金的４％或１０％（非自住）。租金由稅務(wù)局厘定。

如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的２０％來計(jì)算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費(fèi)，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從２０１１年１月１日起，對(duì)于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進(jìn)稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來計(jì)算。