對(duì)于剛需換房族而言，會(huì)面臨這樣一個(gè)問(wèn)題，是先賣(mài)房再買(mǎi)房，還是先買(mǎi)房再買(mǎi)房。今天，我們來(lái)聊聊第一種情形：先賣(mài)房再買(mǎi)房會(huì)遇到哪些問(wèn)題。

對(duì)于能正常對(duì)接上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然沒(méi)什么問(wèn)題，但有的購(gòu)房者把自己房子賣(mài)了之后，遲遲找不到合適的房源或者再買(mǎi)房過(guò)戶(hù)時(shí)遇到一些障礙，導(dǎo)致自己不得不租房居住一段時(shí)間。如果你還沒(méi)換房，而正打算換房，這些問(wèn)題你必須考慮到。

對(duì)于這種擔(dān)憂，我們有四種解決方案：

第一、 盡量將舊房交接時(shí)間延后

對(duì)于想換房的你來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)找到了中意的房子，你必須和房主說(shuō)清楚你的換房周期。

如果你看了很長(zhǎng)一段時(shí)間也沒(méi)看到合適的房子，卻有人對(duì)你的房子有興趣。你可以選擇先賣(mài)掉自己的房子，不過(guò)你應(yīng)該和買(mǎi)你房子的人溝通好，表明你的換房需求，看看買(mǎi)家能否接受等你換房完成后再搬家。

第二、 賣(mài)掉后再租回來(lái)

聽(tīng)上去不可思議，但的確出現(xiàn)過(guò)。房子賣(mài)掉后，你可以直接與買(mǎi)房溝通，租下原本屬于你的這套房作為過(guò)渡期的居所。

第三、 在未來(lái)買(mǎi)房的地方先租個(gè)房

這種方式的好處在于可以精確考察目標(biāo)區(qū)域的房?jī)r(jià)，買(mǎi)房后，裝修也不必兩處奔波。

第四、 投奔親朋

這是后的選擇，如果以上都不可行的話，你就暫時(shí)投奔你的親朋好友吧。當(dāng)然別想著長(zhǎng)期借助，現(xiàn)在房租真的不。

第五、賣(mài)給者

的對(duì)入住一般要求不高，作為換房族，你有可能繼續(xù)住一段時(shí)間，直到你找到滿意的房子。

如果你想避免這種風(fēng)險(xiǎn)，可以選擇先買(mǎi)后賣(mài)。唯一的風(fēng)險(xiǎn)是你買(mǎi)房時(shí)選擇了總價(jià)過(guò)高的房子，而賣(mài)房時(shí)自己的房子沒(méi)有賣(mài)出預(yù)期的價(jià)格，導(dǎo)致資金出現(xiàn)缺口。這種情況容易產(chǎn)生違約情況，有可能被沒(méi)收定金。