去售樓部咨詢樓盤信息是買房過程不能忽略的一個(gè)過程，而在這一個(gè)環(huán)節(jié)中，就必須學(xué)會與置業(yè)顧問打交道。學(xué)會從置業(yè)顧問的口中獲取買房的相應(yīng)信息是一個(gè)合格的購房者必須具備的能力之一，但這之前，應(yīng)該清楚應(yīng)該從置業(yè)顧問那里能問什么？

1、關(guān)于樓盤的基本信息

樓盤的基本信息包括項(xiàng)目的方方面面，這是判斷樓盤品質(zhì)的主要因素之一。關(guān)于樓盤的基本信息，購房者應(yīng)該學(xué)會從置業(yè)顧問口中獲取以下內(nèi)容：

1）交房時(shí)間，具體的收房驗(yàn)房時(shí)間，這影響到能否按時(shí)入住，是對一些剛需人群比如用新房做婚房的購房者來說，更為重要；

2）房屋產(chǎn)權(quán)年限，是50年還是70年，具體的拿地時(shí)間等等；

3）公攤及得房率的多少，這是判斷房子性價(jià)比的重要數(shù)據(jù)；

4）車位問題，具體的車位數(shù)量，以及未來車位是租是售；

5）其他數(shù)據(jù)，如樓間距、綠化率、容積率等等這些都是可以詢問的信息；

2、關(guān)于樓盤的具體房價(jià)和優(yōu)惠方式

很多樓盤在宣傳時(shí)都會用低價(jià)來吸引購房者，這些都是套路。購房者在前往售樓部后，一定要先和置業(yè)顧問核實(shí)關(guān)于房價(jià)的具體情況?，F(xiàn)在的樓盤銷售多是“一房一價(jià)”每一套房源都有自己的價(jià)格和相應(yīng)的優(yōu)惠。還有就是關(guān)于優(yōu)惠問題，需要注意向置業(yè)顧問問清楚具體的優(yōu)惠內(nèi)容以及優(yōu)惠的時(shí)間，防止不小心陷入開發(fā)商的“誤區(qū)”。

3、關(guān)于項(xiàng)目配套問題

項(xiàng)目配套問題也是應(yīng)該問清楚的。首先分為項(xiàng)目內(nèi)部配套，需要問清楚具體的配套內(nèi)容有哪些，能否兌現(xiàn)，具體的投入使用的時(shí)間；還有就是項(xiàng)目周邊的配套，需要了解是具體的配套內(nèi)容，還有就是實(shí)際的距離，開發(fā)商常常用毗鄰，時(shí)間等形容詞模糊距離，這很容易誤導(dǎo)購房者。

4、關(guān)于問題

有很大一部分的購房者在買房時(shí)都會糾結(jié)的問題，而這一點(diǎn)也常常成為他們選擇樓盤的重要依據(jù)。所以，與置業(yè)顧問核實(shí)的實(shí)際情況很重要。但是因?yàn)槭怯删忠?guī)劃的，每年都會發(fā)生些許變動，關(guān)于問題好與置業(yè)顧問協(xié)商好。

其實(shí)購房者和置業(yè)顧問之間并不是對立的兩面，購房者不用對其抱有太大的偏見，其實(shí)置業(yè)顧問還是購房者買房路上的重要幫手。