經常看到有人說:為什么要按揭呀!多存幾年錢一次性買了多好, 按揭要付那么多利息!不過不知道有多少人在拿到銀行給的儲蓄利息的時候用憐憫的眼光看著銀行。可憐的銀行,白白扔了錢?恐怕沒有吧?
1. 很多人在計算收益的時候喜歡忽略一個重要因素:時間。我在電視上看到一個老太太,炒了10年股,現在的賬戶上沒賠也沒賺。其實她當然是賠了,不僅賠在10年以來的通貨膨脹上,也賠在了時間價值上;炒股的錢,她拿來做保守的定期儲蓄,也會有可觀的收益。
2. 時間就是金錢。你的錢給銀行,銀行要付錢。同樣,銀行給你錢,你也要付錢。這個錢不是白白給的,換來的是時間,寶貴的時間。如果是買房,那么換來的除了時間還有空間。
3. 如果資金充裕,而且沒有其他的計劃,那么一次性付款當然是購買房子的理想狀態。但是大多數人沒有這個能力。有些人是在一次性付款買小房子vs按揭買大房子時間徘徊,有些則根本還在發愁首付從何而來。在這種情況下,按揭顯然是幫助我們實現夢想的好手段。
總結起來,按揭的好處如下: 幫助買到真正合適的房子,在合適的機會買到房子。
那按揭買房的流程有哪些?
一、確定房產。購房者在選擇房產前,應該著重考慮下按揭服務,進一步了解開發商與哪家銀行合作,是否已經得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。
二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房者應該向銀行了解按揭服務,將資料準備齊全,然后再填寫按揭貸款申請書。
三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后,要對貸款人進行資格審查,以此來確定貸款人是否符合規定條件。
四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料,經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。
購房者簽定購房合同,繳納好房產憑證后,持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
以上的關于按揭買房的流程及事項希望能給你有所幫助。
