現在，房屋買賣肯定很多，但是不了解房屋買賣公證的也很多。那么房屋買賣怎么公證呢？公證又需要些什么呢？
下面是房屋買賣公證所需的材料：
轉讓方:
1. 個人:
(1)境內人:身份證、出生證/獨生子女證(若未成年)、戶口簿、結婚證(若有) 產權人若為上海人,原則上要求產權人配偶攜帶證件到場。 (2)境外人(包括持中國護照者、港澳臺胞及外國人):來往大陸/內地通行證或者護照,及其他證件(戶籍滕本、駕照、本國或本地身份證等)、出生證/戶籍滕本(若未成年)
2. 公司企業:
公司營業執照、法定代表人/負責人身份證件復印件(加蓋公章)、公司章程復印件(加蓋公章)、董事會/股東會決議(原件,附簽名董事身份證件復印件)、委托書(委托具體負責簽署合同之人,也可以并入董事會/股東會決議中,需法定代表人/負責人簽名公司蓋章)、簽署合同之人身份證件
若為外地或者境外公司,則上述材料均需經過公證/認證
受讓方:
1. 個人:
(1)境內人:身份證、出生證/獨生子女證(若未成年)、戶口簿 (2)境外人(包括持中國護照者、港澳臺胞及外國人):來往大陸/內地通行證或者護照,、出生證/戶籍滕本(若未成年)
2. 公司企業:
公司營業執照、法定代表人/負責人身份證件復印件(加蓋公章)、委托書(委托具體負責簽署合同之人,需法定代表人/負責人簽名公司蓋章)、簽署合同之人身份證件 若為外地公司,則上述材料均需經過公證/認證
關于代理人:
委托代理:受托人持經公證/認證的委托書可以代委托人行使委托書中載明的權利,并提供委托人的有效身份證件復印件;
法定代理:需提供證明材料(戶口簿、出生證、獨生子女證)。 關于戶口簿:
若當事人因故無法提供戶口簿,可向戶籍所在地公安機關申請開具戶籍證明。 關于轉讓方的證件:
轉讓方均需提供二個以上的證件,其中一個為有效身份證件(身份證+戶口簿、護照+駕照、等等);
境外人出售房產,還需攜帶購房登記時向房地產交易所提供證件的復印件。
