現(xiàn)在，房屋買(mǎi)賣(mài)肯定很多，但是不了解房屋買(mǎi)賣(mài)公證的也很多。那么房屋買(mǎi)賣(mài)怎么公證呢？公證又需要些什么呢？

下面是房屋買(mǎi)賣(mài)公證所需的材料：

轉(zhuǎn)讓方:

1. 個(gè)人:

(1)境內(nèi)人:身份證、出生證/獨(dú)生子女證(若未成年)、戶口簿、結(jié)婚證(若有) 產(chǎn)權(quán)人若為上海人,原則上要求產(chǎn)權(quán)人配偶攜帶證件到場(chǎng)。 (2)境外人(包括持中國(guó)護(hù)照者、港澳臺(tái)胞及外國(guó)人):來(lái)往大陸/內(nèi)地通行證或者護(hù)照,及其他證件(戶籍滕本、駕照、本國(guó)或本地身份證等)、出生證/戶籍滕本(若未成年)

2. 公司企業(yè):

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件(加蓋公章)、公司章程復(fù)印件(加蓋公章)、董事會(huì)/股東會(huì)決議(原件,附簽名董事身份證件復(fù)印件)、委托書(shū)(委托具體負(fù)責(zé)簽署合同之人,也可以并入董事會(huì)/股東會(huì)決議中,需法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名公司蓋章)、簽署合同之人身份證件

若為外地或者境外公司,則上述材料均需經(jīng)過(guò)公證/認(rèn)證

受讓方:

1. 個(gè)人:

(1)境內(nèi)人:身份證、出生證/獨(dú)生子女證(若未成年)、戶口簿 (2)境外人(包括持中國(guó)護(hù)照者、港澳臺(tái)胞及外國(guó)人):來(lái)往大陸/內(nèi)地通行證或者護(hù)照,、出生證/戶籍滕本(若未成年)

2. 公司企業(yè):

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件(加蓋公章)、委托書(shū)(委托具體負(fù)責(zé)簽署合同之人,需法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名公司蓋章)、簽署合同之人身份證件 若為外地公司,則上述材料均需經(jīng)過(guò)公證/認(rèn)證  

關(guān)于代理人:

委托代理:受托人持經(jīng)公證/認(rèn)證的委托書(shū)可以代委托人行使委托書(shū)中載明的權(quán)利,并提供委托人的有效身份證件復(fù)印件;

法定代理:需提供證明材料(戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證)。 關(guān)于戶口簿:

若當(dāng)事人因故無(wú)法提供戶口簿,可向戶籍所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具戶籍證明。 關(guān)于轉(zhuǎn)讓方的證件:

轉(zhuǎn)讓方均需提供二個(gè)以上的證件,其中一個(gè)為有效身份證件(身份證+戶口簿、護(hù)照+駕照、等等);

境外人出售房產(chǎn),還需攜帶購(gòu)房登記時(shí)向房地產(chǎn)交易所提供證件的復(fù)印件。