現(xiàn)如今，選擇購(gòu)買(mǎi)期房已經(jīng)是一種普遍的購(gòu)房現(xiàn)象。由于期房的價(jià)格相較于現(xiàn)房會(huì)較低，挑選的余地也大，頗受購(gòu)房者們的追捧與青睞。那么買(mǎi)期房合同注意事項(xiàng)有哪些就困擾著購(gòu)房者們。為了避免購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房中發(fā)生糾紛，小編特整理了些買(mǎi)期房合同注意事項(xiàng)供大家參考。

在買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的時(shí)候一個(gè)是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，第二個(gè)就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同中會(huì)有一個(gè)房屋補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)房屋的補(bǔ)充協(xié)議往往是把房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議條款中進(jìn)行約定。小編需要提醒購(gòu)房者們注意的是，補(bǔ)充的條款在某種程度上約定的事項(xiàng)要比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還要重要，因?yàn)榉课莸难a(bǔ)充條款是根據(jù)不同項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)進(jìn)行約定的。所以，在簽訂房屋的補(bǔ)充條款的時(shí)候應(yīng)該好好把握以下幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

１、應(yīng)該明確的把房屋售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容都寫(xiě)進(jìn)房屋補(bǔ)充協(xié)議中去，這是為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益的一個(gè)重要的方式。

２、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

３、要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。

４、明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭(zhēng)議多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

５、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

６、明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

買(mǎi)期房簽合同注意事項(xiàng)就和大家分享到這里了，買(mǎi)房是比較重要的一件事情，會(huì)花費(fèi)我們大量的精力財(cái)力，所以大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，買(mǎi)房簽合同的時(shí)候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益。