關(guān)于軍產(chǎn)房的交易有幾個(gè)問題要防范：一是款項(xiàng)如何支付，二是房產(chǎn)何時(shí)交付占有，三是房產(chǎn)過戶更名，四是違約責(zé)任。其中關(guān)于軍產(chǎn)房能更名嗎和在哪里更名是很多人關(guān)心的，今天小編就來說一說.

軍產(chǎn)房能更名嗎？

１、首先就要確認(rèn)是否已經(jīng)獲得依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》辦理了相關(guān)審批手續(xù)，否則將該房產(chǎn)無法獲得產(chǎn)權(quán)登記，那么所謂房產(chǎn)證過戶將不會(huì)存在，這是重要的前提條件。

２、部隊(duì)有明文政策：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。

軍產(chǎn)房更名要注意哪些事項(xiàng)？

１、交定金前要讓干休所營房科開具，同意此房由原房東轉(zhuǎn)賣給現(xiàn)買主的證明，證明干休所同意此次購房更名的證明。更改原房東的購房和購房合同，購房合同是一式兩份或一式三份，一定都要更改，否則容易出現(xiàn)，合同名稱不一致。

２、一定要在省軍區(qū)或者是干休所的營房管理檔案上把房子改成自己的名字，否則那就是部隊(duì)的房屋戶籍檔案還是別人的名字，到后沒人能證明房子是你的。一定要保留好軍產(chǎn)二手房買賣協(xié)議，協(xié)議中一定要簽詳細(xì)了，避免以后出現(xiàn)問題。定金不要多交，這個(gè)是一定要記住的，防止中途出現(xiàn)糾紛，買方的利益受到損失。

３、提前準(zhǔn)備好需要材料及復(fù)印件這樣會(huì)節(jié)省很多時(shí)間，如果你一個(gè)證件或證明不全，有可能會(huì)耽誤很多人一天的時(shí)間。在辦理過戶時(shí)可把交易金額降低一些，這樣會(huì)少交一部分稅款。

為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產(chǎn)房。