一般來說，買房時在正式交易前，開發(fā)商或者二手房主會要求買房人先交納一定金額的定金，那么交多少合適呢？
一、交納多少定金？
定金是由當(dāng)事人約定的，但法律上有對最高限額作出限定，即不能超過主合同中總額的百分之二十。顯然是限制給付數(shù)額過大的定金。
二、定金、訂金要分清
買賣雙方簽訂的認(rèn)購書（或意向書）并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購書中有定金條款，則購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。
但如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的效應(yīng)。
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