面對小區(qū)物業(yè)管理水平差，不負責任的小區(qū)物業(yè)，我們可以不要小區(qū)物業(yè)嗎？答案是可以的！物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種服務關系，作為消費者，業(yè)主可以選擇是否接受這種服務。這種選擇權體現(xiàn)在選擇物業(yè)公司，是否與物業(yè)公司簽約以及如何與物業(yè)公司簽約等方面，當然也體現(xiàn)在以法定或者約定條件解除與物業(yè)公司的服務合同關系上。
面對想要解除與小區(qū)物業(yè)關系的情況，業(yè)主可以召開了全體業(yè)主大會，選舉出了業(yè)主委員會，再由業(yè)主委員會授權決定物業(yè)的去留。
那么物業(yè)管理都有哪些方面是他們負責的呢？物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
（2）房屋設備、設施的管理；
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；
（4）綠化管理；
（5）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護工作；
（6）車輛秩序管理；
（7）公眾代辦性質的服務；
（8）物業(yè)檔案資料的管理。
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-17
