隨著新世紀的開始，我國的市場經濟迅猛發(fā)展,導致了各種社會矛盾的不斷增加,所以在現(xiàn)如今社會頻繁的經濟交流中,出于對交易伙伴的防備以及不信任,違約金條款被廣泛應用于各類型合同中。房屋買賣的時候或許會出現(xiàn)買賣雙方違約的現(xiàn)象,那么對于出現(xiàn)這種情況的話,逾期付款違約金標準是什么?我們應該如何區(qū)分逾期付款違約金與遲延履行金?

逾期付款違約金標準

《買賣合同司法解釋》第二十四條:買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當事人關于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應當隨之變更。

買賣合同約定逾期付款違約金,但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任,出賣人根據(jù)對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應予支持,但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外。

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。

對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關于降低金融機構存、貸款利率的通知》的規(guī)定,目前,逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。

如何區(qū)分逾期付款違約金與遲延履行金

1、逾期付款違約金是在合同一方當事人存在違約行為的前提下,依據(jù)合同法,法院判決向對方當事人支付的一定金錢或其他給付。而遲延履行金是在被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的情況下,依據(jù)民訴法,法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人應當加倍支付的遲延履行期間的債務利息。

2、逾期付款違約金與價款支付期限關系密切,逾期付款違約金是一方當事人在付款期限屆滿時未履行付款義務的法律后果之一,付款期限決定了逾期付款違約金的起算點。關于遲延履行金的計算期間問題。始期:遲延履行金計算的開始時間是執(zhí)行依據(jù)有明確規(guī)定給付期限的應當從執(zhí)行依據(jù)確定的給付期限屆滿的次日起計算延遲履行金。

3、逾期付款違約金和遲延履行金之間的區(qū)別在于計算標準存在本質的不同,但這也是兩者關系具有緊密聯(lián)系的地方。遲延履行金的計算標準應按中國人民銀行公布的同期銀行貸款利率的標準加倍計算根據(jù)法律文書中確定的應支付的本金及利息合并作為計算遲延履行金的債務的基數(shù),該計算標準完全法定,不存在約定的問題。

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。