久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 收房驗房 > 退房流程 > 正文

工程逾期竣工違約責(zé)任如何追究?違約金多少?

工程如果沒有按照合約訴約定的時間完成會怎么樣?工程的開始還有完成是需要按照合約所約定的時間的,如果沒有根據(jù)合約進行的,就算做違約,違約的認責(zé)還有賠償?shù)纫彩前凑?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="合同是當事人或當事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。《中華人民共和國民法通則》第85條:合同是當事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。 ">合同來進行的。但是如果合約中沒有約定這些內(nèi)容怎么辦?責(zé)任要怎么認定?違約金是多少?

工程逾期竣工違約責(zé)任如何追究?

在當事人適用《建設(shè)工程示范文本》的時侯,對通用的違約條款做具體處理時,沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定,而造成合同對逾期竣工的違約責(zé)任約定不明確。

對于這種情況的處理,應(yīng)當適用相關(guān)的法律規(guī)定。其中的第七章違約責(zé)任中對此有一系列相應(yīng)的規(guī)定。其中規(guī)定,發(fā)包人的解除權(quán)對于承包人逾期竣工的違約責(zé)任規(guī)定可以解除合同。

第10條規(guī)定解除合同之后的處理原則規(guī)定建設(shè)的工程施工合同解除之后,對已經(jīng)完成的建設(shè)工程其質(zhì)量為合格的,發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款,而對于已經(jīng)完成的建設(shè)工程但是質(zhì)量不合格的,則需要參照其解釋的第三條規(guī)定來做處理的。

工程逾期竣工的違約金是多少?

一、約定違約金

違約金有法定違約金還有約定違約金之分,而《合同法》中所約定的是約定違約金,約定違約金具有一下的特征:

(1)違約金的數(shù)額是由雙方預(yù)先進行確定的;

(2)違約金是違約后的一種補救的措施;

(3)違約金的支付是獨立于履行的行為之外的給付。換而言之,就是只要當事人在無約定的條件下,支付違約金行為是不能替代履行的合同的,且當事人不得在支付違約金之后就免除了履行主債務(wù)的義務(wù)。

二、違約金是多少?

1.違約金是適用一般的原則性規(guī)定的:

(1)合同對于違約金是有明確具體約定的則按照約定,如果對違約金無約定或者約定不明確的,那么按照沒有約定來處理。

(2)違約金的計算依據(jù)為合同的總價。

(3)約定違約金數(shù)額一般是不得超過合同未履行部分的價金總額為上限的。

2.逾期付款的違約金計算,應(yīng)當注意到不同時期的計算參考依據(jù)。罰息計算方法的正確表述方式為:逾期的罰息自某日起至某日付清為止,按照中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息來進行計算標準計付。

3.合同的當事人有明確約定所適用地方規(guī)章規(guī)定的,人民法院可以參照來執(zhí)行。

4.對于約定違約金還有罰款的或者只約定了罰款的,只需要全部的金額不超過未履行的部分總額,則可將罰款視為違約金處理。

以上就是有關(guān)工程逾期竣工的責(zé)任認定還有違約金的計算的內(nèi)容了,如果看完文章后還有疑問的可以詢問有經(jīng)驗的律師。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

主站蜘蛛池模板: 正阳县| 寿光市| 陆川县| 新绛县| 双峰县| 博客| 普宁市| 防城港市| 唐山市| 澜沧| 潼南县| 奉节县| 连云港市| 安福县| 蛟河市| 师宗县| 祥云县| 淮阳县| 玉龙| 通城县| 都安| 荥阳市| 兴海县| 龙海市| 罗源县| 宜良县| 台中县| 当阳市| 杭锦后旗| 上饶县| 锡林郭勒盟| 承德县| 桓仁| 广平县| 门源| 新竹县| 海南省| 遂昌县| 辽阳市| 澜沧| 保康县|