普通老百姓買房，是一件大事。幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房屋信息，是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房屋進行深入的了解，之后再交定金也不遲。
一、核實房本
弄清房屋的權(quán)是不是真實可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡湯了。
二、確認房主
一定要“驗明正身”：確認賣家就是房本上的產(chǎn)權(quán)人本人，嚴防賣房騙子。
三、核實產(chǎn)權(quán)
房子的產(chǎn)權(quán)上寫的人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
四、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵
看房屋有無債權(quán)債務(wù)糾紛，萬一交了定金，才發(fā)現(xiàn)是查封房，那定金多半也泡湯了。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎？拿尺子實際量一量心里才有數(shù)。
六、落實細節(jié)
包括有無車位、周圍的、有沒有戶口等，都要一一落實。
1、所談的交易價，是單獨的房子的價格還是包含車位；
2、如果包含車位必須注明車位號；
3、如果地產(chǎn)，請務(wù)必注明是不是屬于某，有沒有被使用。
溫馨提示：
1、房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過產(chǎn)權(quán)核驗來驗證；
2、定金，盡量選擇資金，尤其是大額定金。不要超過總房款的20%。
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