買房的時候，簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案都是必要的流程，購房合同是紙上簽訂，網(wǎng)簽是在網(wǎng)上簽訂，兩者看似相同，卻實際意義不同，網(wǎng)簽和購房合同哪個先進行？簽訂過程要注意什么？
在房產(chǎn)交易的流程中，買房的合同是與開發(fā)商售樓處簽訂的，這是在購房現(xiàn)場進行，只有完成這一步后，合同才生效，你才能把合同進行網(wǎng)簽，去房管局進行網(wǎng)簽備案。所有兩者的順序是先進行購房合同的簽訂，再去房管局網(wǎng)簽的。
在簽訂購房合同前要注意一些事項：
1、開發(fā)商是否具備“五證”
2、明確出賣人逾期交房的違約責(zé)任
3、公攤面積問題
4、面積確認以及面積差異處理
5、付款方式與期限
6、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計和配套設(shè)施的承諾
7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的問題
在網(wǎng)簽時要注意一些事項：
1、新房的網(wǎng)簽是在購房者做完購房資格審核后到售樓處完成的，購房資格核驗通過才能進行網(wǎng)簽。
2、購房資格核驗結(jié)果的有效時間為30天，注意認購書中的最終簽約日期，在此日期之前可進行網(wǎng)簽。
3、確認房屋信息、網(wǎng)簽之前一定要核實自己的房屋信息，錄入系統(tǒng)之后再更改將會十分麻煩。還要反復(fù)斟酌合同，仔細閱讀細則和條款，確保日后權(quán)益能得到保障。
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