買(mǎi)房的時(shí)候，簽訂購(gòu)房合同和網(wǎng)簽備案都是必要的流程，購(gòu)房合同是紙上簽訂，網(wǎng)簽是在網(wǎng)上簽訂，兩者看似相同，卻實(shí)際意義不同，網(wǎng)簽和購(gòu)房合同哪個(gè)先進(jìn)行？簽訂過(guò)程要注意什么？

在房產(chǎn)交易的流程中，買(mǎi)房的合同是與開(kāi)發(fā)商售樓處簽訂的，這是在購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，只有完成這一步后，合同才生效，你才能把合同進(jìn)行網(wǎng)簽，去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案。所有兩者的順序是先進(jìn)行購(gòu)房合同的簽訂，再去房管局網(wǎng)簽的。

在簽訂購(gòu)房合同前要注意一些事項(xiàng)：

1、開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”

2、明確出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

3、公攤面積問(wèn)題

4、面積確認(rèn)以及面積差異處理

5、付款方式與期限

6、開(kāi)發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和配套設(shè)施的承諾

7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的問(wèn)題

在網(wǎng)簽時(shí)要注意一些事項(xiàng)：

1、新房的網(wǎng)簽是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格審核后到售樓處完成的，購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效時(shí)間為30天，注意認(rèn)購(gòu)書(shū)中的最終簽約日期，在此日期之前可進(jìn)行網(wǎng)簽。

3、確認(rèn)房屋信息、網(wǎng)簽之前一定要核實(shí)自己的房屋信息，錄入系統(tǒng)之后再更改將會(huì)十分麻煩。還要反復(fù)斟酌合同，仔細(xì)閱讀細(xì)則和條款，確保日后權(quán)益能得到保障。