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北京能用組合貸嗎?

可以使用組合貸款。組合貸即認房又認貸,以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標準執行,有過貸款記錄就算二套。首套普通住宅最高貸6.5成,非普通住宅最高貸6成,二套普通住宅最高貸4成,非普通住宅最高貸2成。

申請公積金貸款的條件,4個條件必須同時滿足:

1.借款申請人的公積金在北京繳存;

2.開戶1年以上并且連續12個月足額繳存(近期);

3.目前在繳存狀態;

4.申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

特殊情況:①國管貸款屬于第二次公積金貸款需第一次公積金結清后即可申請,本次國管貸款屬于第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。(貸款以家庭為單位,公積金貸款限于在北京市申請的公積金貸款包括市屬,國管以及中直)②北京戶口的借款人,如公積金繳存為外地繳存購買首套住房,可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明,在北京申請貸款。

③國管公積金:近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的,連續3-5次最高貸款額度下浮20%,連續6次直接拒貸。


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