集體土地的房子能辦不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)證指的是把房子、土地或者林地等統(tǒng)一登記在一本證上。所以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，會(huì)對(duì)土地和房子進(jìn)行審核，如果土地閑置就要繳納閑置費(fèi)，如果太久就有村集體收回土地使用權(quán)。
1、一定要趕緊核實(shí)產(chǎn)權(quán)人相關(guān)信息
不動(dòng)產(chǎn)登記證上理所應(yīng)當(dāng)會(huì)記錄房屋產(chǎn)權(quán)人的信息，但需要注意的是，這并不代表著準(zhǔn)確無誤。事實(shí)上，尤其是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記工作剛剛?cè)鎲?dòng)的當(dāng)口上，很有可能因?yàn)橄到y(tǒng)不穩(wěn)定、工作人員操作失誤等原因，造成房屋產(chǎn)權(quán)人的信息被錯(cuò)誤登記，這樣一來的話就會(huì)給房屋所有人造成比較大的麻煩。畢竟，一切都要以不動(dòng)產(chǎn)登記證上的信息為準(zhǔn)啊!所以，三刻覺得拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后一定要打開看看產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息是否準(zhǔn)確，要不然這套房子還指不定是誰的呢!
2、一定要趕緊核實(shí)房屋相關(guān)信息
房屋信息的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)就是不動(dòng)產(chǎn)登記證。因此，拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后，一定要趕緊看看房屋的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動(dòng)產(chǎn)登記證上記載的建筑面積是否和自己購房時(shí)的一致。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，由于陽臺(tái)面積贈(zèng)送等原因的確出現(xiàn)過實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)登記證上記載面積不一致的情況，如果是這樣的話就要找開發(fā)商進(jìn)行核實(shí)溝通，要不然很可能會(huì)影響未來的房屋交易和升值問題。
3、一定要趕緊核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、凍結(jié)等信息
現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)從過去的居住商品被賦予了更多的金融屬性，尤其是在不動(dòng)產(chǎn)登記全面落實(shí)后，房屋抵押、質(zhì)押等現(xiàn)象越來越普遍。在這里，三刻尤其建議那些買了二手房的朋友們，在拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證之后，一定要趕緊查查看自己的房子是否進(jìn)行了抵押登記和財(cái)產(chǎn)凍結(jié)，要不然白白辛苦一場不說，還會(huì)陷入到數(shù)不清的財(cái)產(chǎn)糾紛當(dāng)中，想想都是很麻煩的事情。
