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隨著住宅地產的進一步限購緊縮，住宅地產的行業紅利也開發的見底了，地產的參與者們不得不尋求新的利潤增長來源，不少的開發商把重點放在了商業地產上。對于不少轉行的開發商來說，都會有這些疑問：與住宅地產相比，商業地產能有巨大的資金收益嗎？有利潤嗎？這個答案是肯定有的，只不過商業地產在操作過程中不會像住宅地產那么簡單，短期內就可以實現巨額的資金回籠，商業地產的核心在于商業運營而非地產，由運營產生價值，獲得源源不斷的資金流入，并且帶動項目物業的升值、輕資產管理輸出等，商業地產的價值體現主要是來自于這些，而商鋪，作為商業地產物業中的一份子，價值體現很大程度上取決于運營。

商鋪銷售一般可以分為三種：

1.直接銷售，不采用任何形式和相關承諾。

2.帶租約銷售，即是先將商鋪招商，等商家簽了進場合同之后，以帶租約的形式將商鋪銷售。

3.返租銷售，即是發展商先將商鋪銷售，然后承諾業主幾年內返給業主應得的租金，但是租賃權歸發展商所有，等返租年限過了之后業主才享有租賃權。

無論是哪一種銷售模式，適合自己的才是正確的。

 八達嶺孔雀城公司以服務產業新城，創造客戶價值為使命，致力于成為全球“產業新城服務”的引領者。公司憑借規范化管理和專業化服務，榮獲“全國物業管理示范住宅小區”、“河北省物業管理優秀住宅小區”等30余項榮譽稱號。公司堅持規范化運作，通過ISO9001：2008質量體系認證與ISO14001：2004環境體系認證。公司在所管理的住宅小區，致力于規范化、專業化、親情化管理，關注服務細節，營造物業服務特色，不斷提升服務品質。

八達嶺孔雀城，是華夏幸福品牌深耕京北10年的醇熟大城。位于京北生態新區的核心位置，對望八達嶺長城，俯瞰官廳湖，毗鄰北京延慶，全年320天以上無霾，地理位置優越。毗鄰京張高鐵，由項目附近的東花園北站到清河站僅需25分鐘，半小時左右輻射中關村。輕軌S2線雙軌道；京藏、京新、京禮三條高速，瞬時切換雙城生活。

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