期房沒交房有房產(chǎn)證嗎
期房交房之后需要在90個工作日內辦理領取房產(chǎn)證。一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內證。
簽購房合同要注意哪些內容
1、交房時間約定
很多開發(fā)商會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
2、口頭承諾
購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。
3、違約責任約定
在房屋買賣的過程中有很多情況可能會造成違約，如簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。所以購房者還需關注購房合同中是否有注明違約責任，同時別漏了違約責任的平等性。
4、貸款不成的約定
現(xiàn)在大多數(shù)人都能夠成功辦理貸款購買房屋。但以防萬一，購房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
星宸和煦昨日夢想，今日成真。承載城市榮光，匠筑品質人居，星宸和煦，步履不停，為美好生活再發(fā)力！星宸和煦預計交房時間2026-9-30，預計2026年9月30日交房。
來源：購房網(wǎng) 2025-09-18
