房產(chǎn)過戶的方式比較多，贈與和繼承是相對稅費要少一定的，那么贈與和繼承房產(chǎn)哪個稅費高呢？

贈與房產(chǎn)的稅費要比繼承高，法定繼承人繼承房產(chǎn)的話只需要交納一些雜項手續(xù)費，契稅和個稅都可以減免。但是贈與過戶的話，契稅是少不了的，按總房價的一定比例執(zhí)行，不會少于1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的稅費比較少，但是條件比較苛刻，有需求的可以考慮贈與或是普通的交易過戶。

房產(chǎn)繼承的流程

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價 0.5%。

4、房產(chǎn)過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產(chǎn)權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明; 領取并填寫房屋產(chǎn)權登記申請書; 房屋產(chǎn)權證書;申請人的身份證，同時需要提交復印件;相關完稅;繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;其他相關文件。

5、領取證書

如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領取就可以。