網簽備案現在已經成了二手房交易中必不可少的一個環節。那么二手房網簽究竟是什么意思呢？二手房不網簽有什么風險？
1、如果沒有進行網簽，那么賣方可能會把房子以更高的價格賣給第三人，而且先一步過戶;假如出現了這種情況，購房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責任。
2、沒有網簽房東資質不能夠進行核實。
3、二手房沒有網簽的話政府部門不能對其監控。
二手房網簽是什么意思?
網簽就是購房者在與銷售對象簽訂合同之后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。在備案成功后，會出具相應的網簽號，用戶可以通過這個網簽號在網上對在二手房交易過程中簽訂的房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進行查詢。
二手房網簽的流程是怎樣的?
在確定了買房意向之后，經過買賣雙方的平等協商，買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案。
買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。
網簽注意事項有哪些?
1、采用房管局統一印制的二手房買賣合同，并按照所列條款逐一填寫。
2、如需要修改合同，買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認無誤后再打印正式合同，電子合同的核心內容(買賣雙方姓名、身份證、購房價格、付款方式、補充條款)都可以進行修改。(房屋地址、面積、產證編號則為系統自動生成無法修改)。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請變更合同”，重新進行簽約。
3、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字都不能錯。
