許多購房者在挑選房子時，可能都會糾結頂樓到底能不能買，多數(shù)人的想法應該都是能不買頂樓就不買，但是有些樓盤的頂樓可以隔成上下兩層的復式，這樣就可以擁有更大的生存空間了，住起來也挺舒適的。小編總結了關于頂樓的一系列注意事項，其實頂樓并非都是缺點，在看房子時，不妨也考慮一下吧。

頂層的優(yōu)點

1、景觀和視野

住在頂層的人一般不用擔心隱私被窺探，同時也不用擔心采光問題，這是一個優(yōu)點。另一個是頂層視野開闊，適合觀賞城市景觀，更有利于放松心情。另外頂層沒有人來人往的噪雜聲和樓上雜音的影響，比較安靜。

2、價格優(yōu)惠較大

相比其他樓層，頂樓的單價便宜是較大的優(yōu)點。購房者花相對較少的價錢享受到和其他業(yè)主相同的服務和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價不減配。

3、層高

按照建筑設計標準要求，頂層住宅的層高要比標準層高多出10cm左右，有時候也恰恰因為這多出來的空間會讓家里的面積變大不少，也可以邀請專業(yè)的裝修設計公司，也許一個頂層大復式就可能被改成精致的小復式和閣樓，使用率也是極大的提高了。

頂層的缺點

1、電梯

頂層住戶肯定會擔憂的電梯問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常令人崩潰的。

2、冬冷夏熱

這個問題主要是針對北方住宅來說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題。現(xiàn)在按照國家建筑設計要求，樓層頂部也要加設保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調的，這個問題在實際的過程中可能并不突出。當然這一切也和戶型本身有關，選擇一個合適的戶型也很重要。

3、災害逃生

凡是購買高層住宅的用戶都會考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅越來越高，所以在安全逃生這方面也是越來越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實要比其他樓層受到的危害大一些。但是隨著社會的發(fā)展，各方面的安全防范措施做得也是越來越完備了。

4、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。

選擇頂層的注意事項

1、看屋頂結構設計和防水隔熱材料

根據(jù)頂層住宅可能出現(xiàn)的問題，選擇頂層住宅時要著重對防水，隔熱等方面可能出現(xiàn)的問題進行防備和檢驗。比如選擇坡式屋頂，避免雨水積壓，減少漏水情況發(fā)生，選擇屋頂厚度大的頂樓和隔熱效果做的好的開發(fā)商和住宅，這樣的隔熱方式也是有一定作用的。

2、看水壓

如果樓層很高，那么頂層住宅用戶面臨水壓不足，無法用水的可能性是很大的。所以，購房前一定要了解水壓狀況如何，開發(fā)商或者物業(yè)如何解決水壓不足，用水困難的難題，避免入住后發(fā)現(xiàn)才發(fā)現(xiàn)問題，影響生活和心情，也可以向前期已經入住的老業(yè)主打聽一下該社區(qū)的情況。

3、注意消防設施是否齊全

該項主要是為了業(yè)主的安全考慮的，事先了解確認是必不可少的，更重要的是將開發(fā)商和物業(yè)的相關承諾寫入購房合同中，畢竟是事關生命安全的事。入住之后，也要多多注意樓棟安全通道的位置與通暢程度，消防設施是否定期維修等都是需要留意的。

4、電梯維護頻率與備用電源是否準備充足

電梯作為頂樓業(yè)主出行的重要工具，對電梯的關注也是對物業(yè)服務水平的檢測。了解物業(yè)對社區(qū)相關設施的維護維修與關注度，可以從側面反映出業(yè)主生活的質量與舒適度。正常的高層住宅社區(qū)里邊，電梯要定期的進行維修，尤其是業(yè)主較多的大社區(qū)里，更應該關注電梯的運行。另外，為了避免停電帶來的出行困難，一般都會備有發(fā)電機或者足夠支撐電梯運行的電源，較大程度的減少對業(yè)主出行造成的困擾。