1、房東為啥賣房
了解原二手房房東賣房的原因很有必要。如果因為房子老化、風水不好等問題而賣房，那你最好不要買。如果僅僅只是因為要換更好的房子，那就不用擔心。
2.房東遺留費用問題
驗房時，要確定二手房房東已結清他該承擔的費用，比如水電氣費、有線電視費用、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
3、確認原戶口是否全部遷出
購房時需要確保二手房原戶口全部遷出，這樣才能順利遷入戶口，并且建議將這一條件寫進購房合同。
4、房屋維修基金過戶
房屋購買時業主都有房屋維修基金，二手房新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
5、二手房證件和過戶手續是否齊全
對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房需要辦理的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
6、二手房裝修質量
(1)、水電路跑冒滴漏，通過觀察二手房墻面地面以及水閥周圍情況判斷；
(2)、二手房排水檢查一般是檢查地漏有沒有腐蝕、生銹等問題造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式；
(3)、二手房的窗戶或落地門有沒有因為老化繡損、漏水；
(4)、墻面主要是看粉化和空鼓，如果有粉化，翻新墻面時必須加固，重新刷水泥和刮膩子，否則可能導致墻面或墻體開裂。至于墻面空鼓，需要專業人士來判斷，如果有空鼓，必須根治，特別是廚房和衛生間這兩個地方。如果不解決，會影響翻新后的墻面的使用壽命。
