眾所周知裝修中承重墻是重要的,準(zhǔn)確辨別承重墻可以避免一些裝修事故的發(fā)生,喬遷之喜向來都是值得慶賀的,但是如果新房承重墻和臥室都出現(xiàn)裂縫怎么辦?新房承重墻和臥室都出現(xiàn)裂縫如何維權(quán)?

新房承重墻和臥室都出現(xiàn)裂縫怎么辦

首先觀察裂縫的形狀跟走向和有無發(fā)展趨勢,分析承重墻裂紋產(chǎn)生的原因,確定承重墻裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全有沒有影響,如果不影響安全則作簡單處理即可。否則請專業(yè)技術(shù)人員要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無修繕價值,則要盡快拆除。

裂紋產(chǎn)生的原因:

1、因在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體或其他改變房屋用途行為,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫。則應(yīng)及時加固。

2、地基不均勻沉降引起的裂逢,這種裂逢一般成斜裂逢,由下向上發(fā)展,呈“八”字,且裂縫走向凹陷處

3、溫度性裂逢,這種裂逢是墻體中常見的,位于不同材料的交接處,因它們的熱脹冷縮的性能有差異而產(chǎn)生。這種只影響房屋室內(nèi)的外觀,不影響房屋的安全性,可裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

4、砌體施工質(zhì)量差,墻體砌筑時灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時,未對磚塊濕水,采用干磚上墻等都會降低砌體承載力,使墻體日后出現(xiàn)裂縫。

新房承重墻和臥室都出現(xiàn)裂縫如何維權(quán)

商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年,因此對于交房不超過兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂,只要不是人為因素造成的,應(yīng)該找開發(fā)商解決問題,如果還沒有入住可以要求他們給換房,如果不能換房就要求他們維修并賠償損失,對于嚴(yán)重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。

房子造好是新房總會有沉降問題的,按照裂縫大小做判斷,如果影響承重的情況出現(xiàn),先至電物業(yè)公司進(jìn)行詢問,后聯(lián)系房產(chǎn)開發(fā)商讓開發(fā)商找質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行判斷,如果影響您的正常生活可以退房,且開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任他們死咬著不退房的話有點(diǎn)難辦,你先打電話到房屋質(zhì)量檢測局問問這個問題吧。

這個需要看看實(shí)際情況,因?yàn)橛行┏兄貕Φ牧芽p屬于表面砂漿分離,而有些屬于承重墻自身問題;

另外建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期(不要用膠帶因其有彈性),然后每天觀察,如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發(fā)展;

如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發(fā)展,就要找工程部要說法,同時建議你和上下左右的鄰居多溝通;

如果都存在同樣問題可聯(lián)合起來找工程部要說法,而且要書面的答復(fù),人多力量大。如果工程部頑固只好找當(dāng)?shù)亟ㄎ馁|(zhì)量監(jiān)督站解決了。

以上就是新房承重墻和臥室都出現(xiàn)裂縫怎么辦和新房承重墻和臥室都出現(xiàn)裂縫如何維權(quán)的內(nèi)容了,承重墻出現(xiàn)裂紋的原因和形態(tài)很多,建議請一位建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)人員到現(xiàn)場勘察,必要時請當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門到現(xiàn)場做下鑒定,根據(jù)得出的結(jié)論再行處理。