買房是件好事也是件大事，房子買好了，全家人都會(huì)歡喜，但如果買不好，損失錢財(cái)不說，還會(huì)引來各種麻煩，因此購買時(shí)要一再謹(jǐn)慎，小編今天為大家整理了一些買房的注意事項(xiàng)，趕緊來看看吧。

一、不要以地價(jià)判斷地段

很多人在判斷地段好壞時(shí)都會(huì)以地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，這樣是不對(duì)的，地價(jià)很有可能是中介或者售房者吹噓出來的，也有可能是受到別的因素的影響。判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通的通達(dá)時(shí)間與生活配套就應(yīng)該是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，房子能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了。

二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

城市的發(fā)展速度很快，功能區(qū)也在不斷更新，但是這并不代表相應(yīng)的配套就很成熟。比如有的人認(rèn)為商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這就是一個(gè)重大的誤區(qū)，商務(wù)區(qū)可能只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。

三、不要貪，確實(shí)無好貨

買房合法看起來簡單，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能，看起來賬是好算的，但你要懂得如何深入內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。此外，還有些房子看起來物超所值，但往往內(nèi)部存在很多問題，比如質(zhì)量問題或者債務(wù)問題，這都需要注意，的房子自然有的道理，但是你還是不要貪比較好。

四、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值

為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過大的顧慮，售房者可能免公攤銷售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，售房者可能免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用；為了消除人們對(duì)物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮，售房者可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi)等等，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。購房者在買房之前要看清楚那些贈(zèng)送的附加值，是真的優(yōu)惠，還是假的。

五、宣傳圖識(shí)與口頭承諾要堅(jiān)持落實(shí)

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，許多房源的宣的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮，千萬不要輕易相信他們的花言巧語。

以上就是小編為大家整理的買房的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。