久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 買房準備 > 購房資格 > 正文

買期房是簽預售合同嗎

期房是簽的預售合同,預售合同也就是正常的商品房合同后面有一個預售的后綴,本質上是沒有太多差異的,但也是期房銷售必須要有的。此外和現房合同不一樣的是,期房合同里往往會約定交房時間,購房者務必看清楚。

dbe4c5c2dc556f9f694d46f88998aade_173827599116.jpg

期房和現房各有何優劣

期房:價格低、風險大。

很多人都知道,期房的優點是開盤價位比較低,購房居民往往能得到較理想的折扣,付款方式相對比較寬松,還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃,則可能具有增值空間,產生投資保值功能。此外,房源較多,留給購房者的選擇空間比較大,有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

期房的購買風險較大,購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房,到工程完工后,很有可能發現房子和想象中差距較大,在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉,購房者將成為較大的受害者。此外,期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期,不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因,都將給購房者帶來不便。

現房:即買即住、資金壓力大。

購買現房的優勢很明顯,購房者對現房的格局、建材質量、空間環境一目了然。較大的便利是購買后,馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

但是,現房與期房相比,也有很多不利之處。一般來說,現房房價較高,且無法使用期房多階段的付款方式,需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上,余地較小,購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳,入住率低時,易形成空置,影響居住心理。


購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 马山县| 若羌县| 习水县| 清水河县| 龙江县| 龙游县| 新竹县| 漳平市| 班玛县| 舟曲县| 高台县| 酒泉市| 工布江达县| 罗甸县| 武汉市| 会同县| 广平县| 台北市| 丹阳市| 田林县| 汝阳县| 河源市| 大英县| 洪雅县| 潢川县| 宜城市| 柳河县| 太仆寺旗| 谢通门县| 保靖县| 彰化县| 桂林市| 谢通门县| 新宁县| 靖远县| 泰安市| 神农架林区| 高碑店市| 彭泽县| 额尔古纳市| 贵阳市|