其實(shí)，二手房無(wú)論是從配套設(shè)施上還是從價(jià)格上都更勝一籌。下面小編來(lái)為您介紹二手房相比新房好的幾大因素。

一、二手房是現(xiàn)房交易。這幾年，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商鬧矛盾的不在少數(shù)，當(dāng)初描繪的"住房藍(lán)圖"，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?。要么地面裂了，要么暖氣沒(méi)通上，問(wèn)題多多。買(mǎi)二手房，看得見(jiàn)摸得著，就是再破再舊，也能弄個(gè)清清楚楚，明明白白。

二、二手房配套設(shè)施完善。一些新房"在那遙遠(yuǎn)的地方"，人煙 ，下班了還得買(mǎi)了菜提著回家，早上餓著肚子開(kāi)車(chē)去吃早飯。二手房"身處"鬧市，銀行、飯店、醫(yī)院、、廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全，生活起來(lái)，相當(dāng)便利。

三、二手房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。二手房有沒(méi)有證，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢(qián)，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過(guò)戶(hù)，能做到心中有數(shù)。而買(mǎi)新房就沒(méi)這么幸運(yùn)，買(mǎi)的時(shí)候信誓旦旦，住進(jìn)去了，遲遲見(jiàn)不到證的蹤影，碰上不懂行的，后一打聽(tīng)，根本就辦不下證來(lái)，原來(lái)是舊村改造。百居安總經(jīng)理熊良頂提醒大家，新房權(quán)屬各種情況錯(cuò)綜復(fù)雜，除正規(guī)開(kāi)發(fā)商外，要多長(zhǎng)個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。

四、二手房地段較好。二手房由于建筑時(shí)間關(guān)系，大都分布在 、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，居住兩相宜。比如在泉城廣場(chǎng)，根本就沒(méi)有新商品房，而棋盤(pán)小區(qū)、佛山苑等小區(qū)卻有二手房出售。

五、二手房?jī)r(jià)格多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)，地段劃分，房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會(huì)到要超過(guò)新房?jī)r(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。

六、二手房選擇面更廣。二手房選擇范圍比新房更大。

七、二手房居住成本低。二手房一些分布在開(kāi)放式小區(qū)，基本上沒(méi)物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等，只需交納衛(wèi)生費(fèi)等，算下來(lái)比較。而住在新小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等加起來(lái)也并不少。

八、二手房入住后干擾少。新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)每天都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是"熱鬧"。買(mǎi)二手房，鄰居們?nèi)胱r(shí)間不同，不會(huì)在同一時(shí)間進(jìn)行裝修，免了一定的干擾。

九、二手房物業(yè)管理好。社區(qū)物業(yè)管理對(duì)于居民來(lái)講占有重要的地位，二手房社區(qū)隨著時(shí)間的積累，物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開(kāi)放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對(duì)不夠完善，因此，二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。