二手房的房齡問(wèn)題是購(gòu)房者不容忽視的問(wèn)題，對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題更要重視。

一般來(lái)說(shuō)，二手房房齡是可以查詢(xún)的，好的方法就是到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。不管是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在產(chǎn)權(quán)部門(mén)進(jìn)行登記。購(gòu)房者可以聯(lián)系賣(mài)家，帶好必要的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件到房管局等部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，便可以獲得房源的真實(shí)年齡。

以下四招教您輕松搞清房子年齡

1.私下打聽(tīng) 多問(wèn)街坊鄰居

購(gòu)房者私下可以和鄰居進(jìn)行交談，是小區(qū)的老住戶(hù)，他們甚至見(jiàn)證了房子的發(fā)展，對(duì)小區(qū)的很多情況都比較熟悉，所以詢(xún)問(wèn)他們，一定能夠了解房子的真實(shí)年齡。除了房齡，還有很多東西他們也都比較清楚，比如物業(yè)等，他們提供的消息一般都是真實(shí)可靠的。

2. 通過(guò)裝修風(fēng)格判斷

一般來(lái)說(shuō)，不同的年代，裝修風(fēng)格也是不一樣的，從房屋的室內(nèi)裝修我們能夠推算出大致的房齡。如果房子剛剛裝修過(guò)，可以通過(guò)廚房的裝修判斷出房屋的裝修年代。

3.通過(guò)房產(chǎn)證查看

產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間可以幫助我們大致的判斷出房屋的年限。

4. 到房管部門(mén)查詢(xún)

這個(gè)方法是可靠的，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)都會(huì)在根據(jù)法律規(guī)定在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門(mén)進(jìn)行登記。但是由于有的購(gòu)房者上班會(huì)比較忙，所以，相對(duì)于上面的三種方法來(lái)說(shuō)，這個(gè)方法需要購(gòu)房者抽出專(zhuān)門(mén)的時(shí)間。

小編提醒廣大購(gòu)房者，對(duì)于房齡過(guò)老的二手房，大家盡量不要購(gòu)買(mǎi)，畢竟年齡太大的房子，貸款起來(lái)也是有難度的，房屋的使用年限也會(huì)大大的降低。甚至有的房齡過(guò)老的二手房，管道等設(shè)施會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，這樣修理起來(lái)也是很麻煩的，還會(huì)增加一筆不菲的維修費(fèi)用。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這樣的房子維修起來(lái)的房子也足夠買(mǎi)到更好的房子。

但是，如果購(gòu)房者了解哪里的房子近幾年可以拆遷，那么，一定不要猶豫，應(yīng)該果斷出手，這樣的房子就是賺到！