剛需族作為特殊的購(gòu)房群體之一，比起普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們有著更為迫切的購(gòu)房需求，并且在購(gòu)房時(shí)也需更加謹(jǐn)慎，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)，一套房子就是自己的終極奮斗目標(biāo)。那么，剛需族買(mǎi)房需要具備的技巧有哪些呢？一起來(lái)看看吧。

一、購(gòu)房前

1、 清算購(gòu)房資金

一說(shuō)到買(mǎi)房，“我有多少錢(qián)”就是第一個(gè)應(yīng)該要考慮的問(wèn)題。你必須先把自己的存款、家庭資產(chǎn)、月工資等都計(jì)算清楚，再跟房?jī)r(jià)比較一下，看看自己是不是真的可以買(mǎi)得起房，否則別勉強(qiáng)。

2、 明確購(gòu)房需求

想清楚自己想要買(mǎi)什么樣的房子，想買(mǎi)多少錢(qián)的房子，如果連自己的需求都不清楚的話，你是沒(méi)辦法從那么多房子中挑出適合自己的房子的。

3、 調(diào)整購(gòu)房心態(tài)

有些人覺(jué)得購(gòu)房不需要調(diào)整心態(tài)，后的結(jié)果就是久久買(mǎi)不到房子，其實(shí)你在買(mǎi)房的時(shí)候一定要懂得“適可而止”，地段不好的房子價(jià)格就會(huì)，配套不好的房子也可能交通便利，所以別太苛求完美。

二、購(gòu)房中

1、 選購(gòu)的房子

什么是的房子？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，這所房子的地段、配套、戶型等各方面的條件與房?jī)r(jià)是對(duì)等的，即使該房子的條件不能說(shuō)得上是好的，但至少是值得的。

2、 謹(jǐn)慎辦理房屋貸款

貸款買(mǎi)房已經(jīng)是現(xiàn)今90%的人都會(huì)選擇的方式，但是這并不代表你可以馬虎應(yīng)對(duì)。貸款資料的準(zhǔn)備、貸款資格的審核、貸款的發(fā)放等，你都要多加注意才好。

3、 小心防范購(gòu)房陷阱

從你進(jìn)入售樓處的大門(mén)或者打通中介的電話開(kāi)始，你就要處處小心購(gòu)房陷阱，他們可能會(huì)用各種理由向你收取額外費(fèi)用，也可能用花言巧語(yǔ)讓你買(mǎi)下本不滿意的房產(chǎn)，所以一定要打起十二分精神。

三、購(gòu)房后

1、 別著急裝修

很多人交完了房款后做的第一件事就是裝修房子，結(jié)果后房子過(guò)戶沒(méi)成功，賠了房款不說(shuō)還賠了裝修費(fèi)，所以別著急裝修，先仔細(xì)看看房屋質(zhì)量如何才是正事。

2、 別忘了及時(shí)還款

還款一定要及時(shí)、及時(shí)、及時(shí)，重要的事情說(shuō)三遍！如果還款不及時(shí)，你的信用報(bào)告上就會(huì)留下一筆不良記錄，這會(huì)影響到你之后的貸款辦理。

作為剛需族一員的你，現(xiàn)在知道自己買(mǎi)房要掌握哪些正確姿勢(shì)了嗎？