獨家房源是房地產行業專業用語，是指某家房產中介公司獨有的房源。簡單來說就是業主與房產中介公司簽訂了《獨家代理協議》，將房子獨家委托給這一家房產中介公司，買房者只能通過這家房產中介公司進行交易，其他中介公司不能夠參與。
相對于多家中介公司參與，簽訂獨家協議可以一定程度的保護業主隱私，避免各種電話困擾，而且還能過濾一大部分無效房源造成的看房時間浪費。
一般情況下，中介公司會給辦理獨家委托的房源更多的推廣，經紀人也會通過多種渠道創造賣家與更多客戶接觸的機會，增加成交幾率。
獨家委托的房子，中介在爭取簽定獨家協議時，一般會出具一份同地段同戶型房子平時的實際成交價格，有助于業主預判自己房屋的實際房價。
