新房項(xiàng)目開盤以前開發(fā)商可能會(huì)舉辦認(rèn)籌活動(dòng)，意向購(gòu)房者可以在這時(shí)交納認(rèn)籌金。那么交認(rèn)籌金需要身份證嗎？

交認(rèn)籌金是不需要身份證的，交認(rèn)籌金是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的流程，交認(rèn)籌金拿收據(jù)寫名字就行了，并不是特別的嚴(yán)謹(jǐn)。但是正式簽約的時(shí)候是不一樣的，正式簽約需要本人到場(chǎng)并帶回各項(xiàng)材料，交錢也不僅僅只是單純的收據(jù)。

什么是新房認(rèn)籌

開發(fā)商一般將新房認(rèn)籌稱為“認(rèn)籌金”、“誠(chéng)意金”“VIP排號(hào)”等，這種行為一般都發(fā)生在樓盤未拿預(yù)售許可證的情況，也就是開發(fā)商還不具備賣房的條件，是不能將房子賣給購(gòu)房者的，這里就存在開發(fā)商到底能不能拿到預(yù)售許可證的風(fēng)險(xiǎn)，如果交了這個(gè)認(rèn)籌金，開發(fā)商又因?yàn)樽陨韱?wèn)題拿不到預(yù)售許可證，購(gòu)房者交的錢就有很大的風(fēng)險(xiǎn)。誠(chéng)意金不具備定金、訂金的法律效力，在法律上也沒(méi)這個(gè)概念，是開發(fā)商和房產(chǎn)中介的營(yíng)銷方式。

交認(rèn)籌金需要注意什么

1、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》,很多樓盤是在建設(shè)過(guò)程中就開始了認(rèn)籌的,那個(gè)時(shí)候房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒(méi)有辦下來(lái)呢。

2、取得“認(rèn)籌”資格時(shí),消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。盡管開發(fā)商均承諾,“認(rèn)籌誠(chéng)意金”可無(wú)條件無(wú)息退還。但有專家則認(rèn)為,這實(shí)際是一種無(wú)償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號(hào)。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí),往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說(shuō),“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”

4、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò),這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?在“認(rèn)籌”階段,開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格,如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期,開發(fā)商將立即提價(jià)。