尾房就是指一個樓盤項目銷售到最后，剩下的沒賣出去的房源，但是實際上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的優劣勢有哪些？買尾房需要注意哪些問題呢？
一、什么是尾房
尾房一般是開發商在達到銷售80%以后，進入清盤階段，這個時候的銷售的房子都成為尾房。
尾房本身有兩種形態，一種是整個項目里面比較好的房子，開發商將其留在最后“壓場”；另一種是有“問題”的房子，但并非一無是處，這類房子只要經多方權衡和比較，還是有其獨特魅力的。
二、尾房優劣勢
尾房能不能買，還是要看房子本身如何，那么尾房的優點和缺點有哪些呢?我們一起來看下。
三、買尾房要注意哪些問題
我們已經了解尾房的優點和缺點，那么購買尾房要注意哪些問題呢？
1. 在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。
2. 購買尾房前要了解該樓盤品質優劣，同時將房屋的不同屬性，比如位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區環境等進行對比，根據自己的經濟實力來權衡。
3. 注意保修期問題。因為有的項目整體已售多時，距政策規定的保修期可能所剩無幾，對此決不能掉以輕心。
