一、毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

1、契稅：

購房者交房時(shí)必須繳納的費(fèi)用就是契稅。契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金：

維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物業(yè)管理費(fèi)：

現(xiàn)在的小區(qū)基本都有物業(yè)，那么就要繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

二、毛坯房交房時(shí)要注意什么呢？

1、查看開發(fā)商證件：

購房者在收房時(shí)一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、注意檢查墻體狀況：

目前毛坯房比較常見的主要問題就是墻面空鼓問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

3、注意檢查門窗：

有些購房者會(huì)忽視檢查門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到購房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過檢查門框的對(duì)角線值來確定房門是否正；移動(dòng)門的框槽是否完好等。