一、毛坯房交房時要交哪些費用？
1、契稅：
購房者交房時必須繳納的費用就是契稅。契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。
2、住房維修基金：
維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
3、物業管理費：
現在的小區基本都有物業，那么就要繳納物業管理費。物業管理費大家應該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預交一年，繳費標準以合同為準。
二、毛坯房交房時要注意什么呢？
1、查看開發商證件：
購房者在收房時一定要查看開發商的證件，包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
2、注意檢查墻體狀況：
目前毛坯房比較常見的主要問題就是墻面空鼓問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現前面空鼓一敲就能發現，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
3、注意檢查門窗：
有些購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為它關系到購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。
